3 pasos para elegir una empresa constructora
Ya ha llegado el emocionante momento en que tu casa va a convertirse en realidad, estás a punto de colocar la primera piedra, probablemente el proceso de proyecto y obtención de licencia te haya parecido largo y estés ansioso por empezar, tienes que escoger constructora, pero ¡no te apresures!
Elegir la constructora adecuada es un paso muy importante, y el tomar una buena decisión puede hacer que el año o año y medio que tienes por delante se vea salpicado del estrés propio de una obra o que sea un auténtico infierno.
No se trata solamente de que la constructora sea buena o mala, sino de que sea la adecuada para el proyecto que tienes entre manos y los resultados que esperas obtener.
3 pasos a tener en cuenta
Equipo y personal propio
Las constructoras que no dependen de terceros, ya que cuentan con su equipo y personal propio, siempre van a ofrecer mejor calidad y precio en la obra. Ya que al no depender de nadie y no tener que delegar este trabajo y servicio se verá reflejado en el presupuesto. Además de abaratar los precios, también el trabajo será coordinado y prolijo.
Experiencia en el sector
Una obra no es un lugar apacible y lleno de flores. Como hemos dicho antes, el estrés es algo habitual que nos encontramos en los proyectos de construcción. Muchas veces, convirtiéndose en un autentico infierno si la constructora no es la correcta. Debido a esto, una constructora con experiencia en el sector, será capaz de solucionar aquellos problemas que pueden aparecer.
Además de que no tendrá problemas de solvencia y tendrán una gran rigurosidad técnica, lo cual se verá reflejado en el acabado final.
Trato personal
Hay que tener claro que una ejecución de obra no es un proceso de corta duración, sino que es un proyecto que durará un tiempo prolongado. Por esta razón, no solo nos tenemos que dejar llevar en el presupuesto. Sino que también tendremos que valorar el trato personal que nos aporta la constructora. Que sea clara y cercana son unos aspectos a valorar para prevenir problemas de futuro.
Recomendación al elegir constructora
Nuestra recomendación es que investigues un poco, recabes opiniones de gente que haya hecho su casa con esta o aquella constructora, qué problemas tuvieron o por qué acabaron encantados. Toda aquella información que pueda darte una pista es importante.
Pedir presupuesto
No hace falta volverse loco a la hora de pedir presupuestos, con pedir 3 o 4 para poder comparar es más que suficiente. Tus arquitectos le proporcionarán, a las constructoras que elijas, las mediciones correspondientes al proyecto de tu vivienda para que puedan elaborar el presupuesto. Una vez que tengas los presupuestos de las diferentes constructoras es importante revisarlos, tus arquitectos lo harán encantados, ya que algunas constructoras no presupuestan exactamente las mediciones que reciben, a veces por algún motivo varían alguna partida, por lo que es difícil comparar los presupuestos y el montante total puede llevar a engaño.
Conclusión para elegir constructora
En conclusión, si alguno de los presupuestos está muy por debajo del resto y también por debajo del presupuesto estimado en el proyecto, sospeches. Como dice el refrán, nadie da duros a cuatro pesetas.
Supongamos que de las ofertas recibidas hay 2 que te encajan en precio, pídeles que te enseñen obras construidas o en proceso de construcción, valora los acabados, el trato y la disponibilidad, si están dispuestas o no a comprometerse a ejecutar la obra en un plazo determinado y sobre todo comparte tus dudas y opiniones con tus arquitectos, si ellos ya han trabajado con dicha constructora pueden orientarte teniendo en cuenta su experiencia.
Ya has elegido quién construye tu casa. Si has tenido tiento al elegir, el equipo que formarán la constructora, el aparejador y el arquitecto velará porque el sueño de tu casa se haga realidad.